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【現代日本の「良い家」ってなんだろう?】

ここのところ、日本の住宅価値が 「買ったとたんに大損になる」構造についていろいろ書いてきました。 欧米では常識において存在しないこういう市場構造について、 「市場の失敗」として認識し、ユーザー利益の立場に立って 再構築し […]

【経済民主主義確立を。日本住宅資産500兆円減失】

先日書いた、日本の住宅投資500兆円減失問題。 図は昨年春、国交省が発表した公式資料です。 なんとなく、なぜなんだろうと思っていたことが、公的にも 明示的にアナウンスされたということで、驚愕していました。 そしてこの発表 […]

【国民の住宅投資、国富損失500兆円】

上の図表は、平成25年6月の国交省:中古住宅流通促進・活用に関する研究会 での(参考資料)から抜粋したものです。 国の考え方、危機感の所在を想定するのにはいい資料だと思われます。 地価の右肩上がりの上昇が見込めない中、住 […]

【ニッポンの家計資産、住宅の価値を高める筋道は】

総務省から、平成26年の全国消費実態調査・「家計資産」結果が公表された。 2人以上の世帯と単身世帯に大きく分けられているけれど、 きょうは一般的な「2人以上の世帯」について見てみた。 「概況」として、以下のような説明。 […]

【エアコン設置位置、ZEH情報投稿などに反響続々】

先日来、なにげに投稿した「床下暖冷房エアコンの設置位置」記事について たいへん多くのみなさんからの閲覧がありました。 上のスクリーンショットは、投稿翌日の閲覧数ですが 下のスクリーンショットは3日後のFacebook上の […]

【日米欧でのZEH推進施策の対比】

図表は国のZEH関連資料を整理していて抜粋したもの。 アメリカやEUが大きく政策としてカジを切ってきている中で、 日本の政策当局が焦りを募らせてきた背景を知ることができる。 そもそもの「ZEHの定義」を詳細に見ると それ […]

【ZEHは工業製品発想的。注文生産住宅との距離感】

本日はお馴染みのZEH(ゼロエネハウス)情報であります。 どうもわたしのZEH情報発信は、反ZEHアジテーションだという 声なき声(?)が聞こえてきております。 東大・前真之准教授から、トランプ大統領候補のアジ演説と対比 […]

【床下暖冷房エアコンの設置位置】

写真は先日取材してきた函館市内での地元ビルダー・渋谷建設さんの ZEHモデルハウスの床下エアコンの様子。 エアコンは筐体上部から吸気して、熱交換して筐体下部から 「暖冷気」を送出する仕組みになっているので、 この設置方法 […]

【ニッポンの未来、魅力ある戸建住宅とは?】

図表は年少(14歳まで)、生産可能年齢(15-64歳)、高齢者(65歳以上)の 北海道での各区分別の人口動態の年代推移。 高齢者の人口自体は、2015年の155万人から2035年の165万人と そう大きな増加はないと予測 […]

【高齢化時代、人口と世帯数の落差】

上の図は、北海道での住宅と高齢化社会の推移を表現したもの。 すでに大きな意味での「縮減」は起きていて、 こういった数字を見てさっそく事業領域の縮減、撤退という考え方もある。 実際にここ10年で北海道では建築事業者が35% […]