上の図は北海道の工務店グループ・アース21定例総会でのプレゼン資料より。
発表者は木材資材供給事業者の（株）ノムラの梅木氏。
氏の他にも多数の参加者から生々しい証言や指摘が相次いでいた。
感染症が世界を覆い未曾有の混乱が不安を巻き起こしていたなかから
具体的に住宅経済に影響を及ぼし始めたのがウッドショック。
端的には北米市場での戸建て住宅市場がそれまでの年間120万戸ほどの
マーケットサイズだったものが一気に160-170万戸レベルまで急上昇し
結果として主材料資材であるツーバイ資材が高騰した。
日本・北海道のマーケット感覚では25%程度の資材価格上昇と
納期の遅れなどとして顕著に影響を及ぼしてきたとされる。
一方で、いま現在進行形の危機がロシアのウクライナ侵略を契機とした
資材市場での供給危機の進行。こちらの市場影響はまだ見通しが不明の状況。
感染症パンデミックでの経済・市場への影響というのは
ここまでの規模でのものは拡大した世界市場にも経験が無く、
漠然とした不透明感段階から一気にこうした明示的な影響が出来した。
戦後世界が経験してこなかった状況推移、社会と政治軍事による
市場経済への基底的変動が巻き起こってしまっている。
戦後の平和体制下での経済優位思考が大きく破綻し、
動乱期の経済という状況に否応なく日本の住宅産業は突き落とされたと言える。
感染症による市場影響として米国住宅建築が1.5倍規模の需要増になるなど、
通常的な経済優先思考では予測不可能だったのではないか。
それに輪を掛けて21世紀になって世界が瞬時情報共有社会になるなかで
ヨーロッパ世界の一角で侵略戦争が起こることなどまったく予測不可能。
いずれにせよ、これまでの市場経済のファンダメンタルとは異質の
社会政治軍事という変動要因によって市場構造が大混乱に見舞われている。
事前に予測することは到底不可能だったといえる。
いまはこうした世界の大変動がより長期的なものか、
あるいは一過的な事態か、踊り場的な環境なのではないかと思われる。

北海道内での住宅市場における影響について
こうしたアース21のような情報交換の場で論議すると
風上から風下、そして現場段階まで一気通貫の鳥瞰的視点を得られる。
地域工務店はその先に住宅建築を希望するユーザーと対話しているので、
総合的視点での「市場動向」が見えてくるものだと思います。
これまではリモートでの断片的情報取得にならざるを得なかったのが
こうしたリアル会合、情報交換・意見交換で肌感覚を共有することができる。
図で示されたような状況の中で、今後の予測について
それぞれの立場である一定の判断を持てる部分があると思います。
ある参加者から、当面は作り手として生き残りに全力を挙げるしかない、
いまは状況の巨大な推移のなかで巨視はしにくいという発言。
地道に足下を見つめながら対応して行くことになるのでしょう。

English version⬇

[Social and political upheaval is at the mercy. Soaring building materials and housing market]
North American housing demand increased 1.5 times due to the impact of the pandemic. A war of aggression in an even more unpredictable information society. The world has changed completely.・ ・ ・

The figure above is from the presentation material at the regular general meeting of the construction company Group Earth 21 in Hokkaido.
The presenter is Mr. Umeki of Nomura Co., Ltd., a timber material supplier.
In addition to him, many participants gave fresh testimonies and suggestions.
Infectious diseases covered the world and unprecedented turmoil caused anxiety.
The wood shock has begun to have a specific impact on the housing economy.
In short, the single-family home market in the North American market has reached about 1.2 million units a year.
What was the market size soared to the level of 1.6-1.7 million units at once
As a result, the price of two-by materials, which are the main materials, has soared.
In the sense of the market in Japan and Hokkaido, the material price will rise by about 25%.
It is said that it has had a significant effect on delays in delivery.
On the other hand, the ongoing crisis triggered Russia’s invasion of Ukraine.
Progressing supply crisis in the materials market. The outlook for this market impact is still unclear.
What is the economic and market impact of an infectious disease pandemic?
Those of this scale have no experience in the expanding global market,
From the vague opacity stage, such an explicit effect was made at once.
Situations that the world has not experienced after the war, due to social and political military
Basic fluctuations in the market economy have occurred.
Economic superiority thinking under the postwar peace system collapsed greatly,
It can be said that the Japanese housing industry was inevitably pushed down by the economic situation during the turbulent period.
As a market impact of infectious diseases, demand for US residential buildings will increase by 1.5 times.
Wasn’t it unpredictable with ordinary economic priority thinking?
In the 21st century, the world will become an instant information sharing society.
It is completely unpredictable that an aggression war will occur in a corner of the European world.
In any case, it is different from the fundamentals of the market economy so far.
The market structure is in turmoil due to the variable factors of socio-political military.
It can be said that it was impossible to predict in advance.
Is this world cataclysm more long-term now?
Or it may be a temporary situation or a landing environment.

Impact on the housing market in Hokkaido
When discussing in a place of information exchange such as Earth 21
You can get a bird’s-eye view from upwind to leeward to the site stage.
Since the local construction company is talking with the user who wants to build a house ahead of it,
I think you can see the “market trends” from a comprehensive perspective.
Until now, we had no choice but to acquire fragmentary information remotely.
You can share your skin sensations through such real meetings, information exchanges, and opinion exchanges.
About future forecasts in the situation shown in the figure
I think there is a part where you can have a certain judgment in each position.
From one participant, for the time being, I have no choice but to do my best to survive as a creator.
He said that it is difficult to make a microscopic view in the huge transition of the situation now.
You will be steadily responding while staring at your feet.

Posted on 4月 14th, 2022 by 三木 奎吾
Filed under: 住宅マーケティング, 状況・政治への発言