家の方では、増改築したときに庭のスペースを確保出来ず
猫の額ほどの植栽を植えることしかできていないのですが、
ほど近い位置に建てた事務所の方では、
面積にすると10坪分くらいの
庭木のスペースを作ることが出来、
小さな木を、７本ほど植え込んでいました。
８年ほどになります。
で、そのなかで樹種は不明なんですが、
アプローチに面して植えた２本の木が、ことしは
ずいぶんと急に大きくなって、豊かな緑を見せてくれています。
下の方にはツツジなどの植え込みもあるのですが、
写真のような角度で見ると、まるで森のようなこんもりぶり。
歳月というのは、こういうことなのかと改めて感じ入るところ。
新築当時、設計の圓山彬雄さんから、
「木はすぐに大きくなってきますよ、びっくりするくらい」
って言われていましたが、まさにそのまんま、であります。
樹種を確認していなかったものですから、
っていうか、教えてもらったかもしれないけれど、
忘れているのでしょうね。
先日、会合で来てくれた武部建設専務さんからは
「この木、すっごく大きくなるんだよ」
と脅されておりまして、
行く末、木のメンテナンスを考えないと隣近所に迷惑があっては・・・、
というようなことを心配し始めておりました。

っていうようなこと、すぐに現実化するもの（笑）。
なんと、お隣にあった駐車場、たしか北電さんの所有の土地だったと
記憶していたのですが、
なんと、買われた方がいて、ことし新築工事が始まって
もうすぐ完成というところになっております。
先日、工事の都合もあるので、境界を越えている部分、
伐採してもいいか、お問い合わせをいただきました。
こちらとしては、恐縮するしかなく、
結構ですとお答えしていたのですが、
まだ枝の伐採などは行われておりません。
まぁ、そのうち、越境部分が枝落ちされた姿になるのが確実なので
その前に、繁茂した状態を写真に残しておきたいと考えた次第です。
こういうの、なかなか難しい部分もありますね。
おとなりの方が、この木の生み出す木陰が気持ちいいと考えていたりすると
こっちも、うれしいですが、
それを言い出すわけにも行かず、また、逆に言うと
お隣さんでは、全部切って欲しい、とも言えない遠慮もあるかも知れない。
いまのところ、どうされたいのか、わかっておりません。
まずは、近隣関係に配慮すると言うことが優先しますが、
どうなるか、と思っている次第です。
しかし美しい緑は、愛おしく、楽しませてもらっているところであります。

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Posted on 8月 20th, 2010 by replanmin
Filed under: こちら発行人です | No Comments »

きのうは久しぶりに北海道庁で会議。
どうも最近の住宅施策というのは、予算がなくなってきて
国の補助金をどう活用するか、というような
方向性になってきていると思います。

で、国の補助金って
国、それも中央省庁の官僚のみなさんが考える
方向性を「先取りし、先導する」ような提案を
採択するというようになってきています。
まぁ、そのこと自体は当然ではあるのですが、
どうにも「後出しじゃんけん」という印象が否めません。
極端に言うと、説明資料のどこにも書かれていないような事柄が
実は、選択条件の一番大きなフィルターだ、というようなことが多い。
っていうようなことを書いてみても、
まぁ、なかなか現状は変わっては行かない。

赤煉瓦庁舎であります。
この建物は、札幌市の中心地域に建っていて
多くの観光客のみなさんが訪れます。
札幌には、歴史が少ない分、ほかの日本の都市のような
神社仏閣という建物がない。
また、政治の中心的歴史装置としての城郭などもない。
そういったものの代替として、この庁舎があると思います。
この建物も、時計台も、基本的には明治の
北米から来た、開拓技術者たちが
北海道に似合う建築として、置いていったもの。
でも素材はおおむね、北海道で生産された材料を使っていると思います。
このレンガは、札幌近郊の工場で焼かれたもの。
レンガの庁舎って、緑の季節にはみごとに補色関係なので
緑と青空を背景として、くっきりと映える。
また、冬の白い雪にもまことにみごとに美しいコントラストを見せる。

久しぶりに見ていると、やはり好きなんだと思いますね。
で、北海道・札幌の人間って、
こういう西洋・北米の建築様式が、
もっとも守るべき地域のアイデンティティなんですよね。
瓦屋根の重厚な屋根の建築は北海道には存在せず、
こういった北米デザインを基礎にしたかのような
「擬洋風建築」というのが、都市民家レベルでたいへん多い。
そのスタートから、エキゾチズムから始まっている。
札幌の地域性、とか風土を考える上で
きわめて大きな存在だなぁと感じる次第です。

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Posted on 8月 18th, 2010 by replanmin
Filed under: 「都市の快適」研究 | No Comments »

現在の住宅建築工法では
「通気層」というものが当然になっています。
これは、構造材の外側に、室内側の湿気は外に放出するけれど
外部からの水分進入は押さえる素材、タイベックシートを貼り、
さらに、外装材との間に「通気胴縁」という木材を介在させて
空気流動できる層を形成させるというものです。
この工法の効用性はたいへん高く、
木造の構造耐力維持のためには欠かせない工法となっています。
ということから、北海道での高断熱高気密工法では
まことにスタンダードなものだったのですが、
それが採用されるには、タイムラグもあり、また場合によっては
採用しないケースもあったのですね。

この写真は、あるリフォームの現場写真なのですが、
中央に、黒ずんだ部分が見えています。
これは、外部の防水が切れた部分から進入した雨水が
隅角部の構造柱を伝って流れ落ちていた、それも継続的だった、
ということを表している状態なのです。
通気層というのは、万一建物内に入り込んだ水分を
その内部の「上昇気流」で乾燥させたり、あるいは排出したりする働きをしますが、
そういう対策がなされていないと、
このように乾燥しないで、常に水分が保留された状態になります。
そうすると、構造の柱にはずっと保水された状態が継続し、
水分の逃げ場もなく、木部腐食の最大原因になるわけです。

木造の構造材は、
常に乾燥した状態を維持させるように努力するのが
基本的な性能維持の大原則。
三内丸山からの建築にとっての基本的命題なワケです。
この現場では、腐食が見られた柱や合板を交換して
この時点でもう一度、新築時と同様な構造の再構築を行いました。
こういった改造のための基本指針が「北海道R住宅」という基準なのです。
この指針に準拠した改造を行えば、
リフォームだけれど、現在建てられるべき新築住宅と同等の
性能基準を満足している、と認定できるというもの。
現在では、この基準に合致した工事に対しては
新築並みの、35年ローンまで準備されています。
ことしも、国交省からは、満額の補助金が交付される予定です。
わが家の根本的延命によって、
最小の投資で「終の棲家」の安心感を獲得できたり、
また若い世代のみなさんにとっても、
中古住宅を買って、好きなように改造して新築よりは少ない投資で
地方自治体の性能的裏付けのしっかりした住宅を、
それも長期のローンで無理なくゲットできるのです。
このような制度や、技術手法がしっかりと確立しているというのは
北海道だけであり、そのしあわせは
みなさんに等しくチャンスが開かれているのです。
ぜひ活用していただきたいと思っています。

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Posted on 8月 16th, 2010 by replanmin
Filed under: リフォーム, 住宅性能・設備 | No Comments »

以前にも触れましたが、
平泉藤原氏の滅亡の状況分析、
ちょっと、考えていることを書き留めておきたいと思います。

日宋貿易、というと
平清盛の経済的基盤として語られる機会が多い。
事実、日本の政局を動かし続けてきたのは
関東の開拓農民たちの地生えの土地権利意識の高揚と、
一方では、大陸との伝統的な交易利権との相克、というのが基底要素だと思う。
古くは、平将門と藤原純友が同時に起こした革命、天慶の乱が
まことにまっすぐに日本の基本的構造を物語っている。

で、清盛って、
積極的にこの大陸との交易利権に関わっていたわけですが、
その時代は同時に平泉藤原氏の黄金時代にも符合している。
日本は日宋貿易において、金を決済手段としたようで、
その金は、まず間違いなく奥州産の金が宛てられていたことは疑いがない。
宋という国は、貿易や商業に強い興味を持った国家だったそうで、
なんでも金で解決していた国だそうです。
戦争にはまったく弱くて、戦争終結には金を払って解決した。
その分商業は奨励して、国を挙げて交易で稼いでいた。
そういう国で、交易港が指定されて、
日本との交易も行われていて、その元締めが清盛だった。
で、宋は西洋やアラビア圏とも商売していたが、
かれらが、貿易決済手段として金を要求したのだそうだ。
そこで、金を決済手段とした日本の側の優位性が高まった。
同じような量を出荷していた、「金売り吉次」商会は、
需要が高まることで、利益を拡大していった。
そういう経済力を持って、朝廷政権とバランスを取って
朝貢関係はあるけれど、相対的に独立していた平泉藤原政権は存立していた。
そういった藤原氏は、朝廷側や平氏政権などと深入りした関係があったに相違なく
外交的関係のバランス感覚がかれらの基本生存要件になっていた。
平泉藤原氏の滅亡要因は、
こうした世界と日本の情勢のなかに、関東の開拓農民によって
新たな政権が生まれてくるということを見通しにくかったことがあるのではないか。

平泉藤原氏の側から言えば、
好きこのんで、日本内部の政治権力争奪にからむ必然性は薄かった。
奥六郡を本願として、白河の関以北を天地として
大きな争乱要因もなく百年の平和を謳歌していたかれらにとって、
源平争乱や、頼朝・義経の兄弟ケンカなど
いい迷惑ではあっても、積極的に介入すべきことではなかった。
しかし、頼朝の側からすれば、
土地に飢えた御家人たちに配給できる広大な領土として
奥州は、まさに垂涎の存在だったのだろう。
どうも、こういった初動の認識の違いが
藤原氏のあっけない滅亡の基本原因だと思われてならない。
＜写真は墓参りのあとに遭遇した戦車。逆光で見にくい＞

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Posted on 8月 14th, 2010 by replanmin
Filed under: 歴史探訪 | No Comments »

リフォーム取材の詳細です。
写真は、内側の壁を解体して断熱材の状態を確認したところ。
この住宅メーカーさんでは、
構造の柱・間柱間に、パネル状になった壁を入れ込む工法を採用しています。
このパネルは枠組みと、合板、筋交いなどで構成されています。
合板は、構造材として認定基準を満たしていない厚み、材質ということ。
構造耐力的には、筋交いで持たせるという建物。
なんですが、筋交いというのは
どうしても断熱欠損を生じやすいのが実態。
この写真の様子を見ても、
筋交い周囲には断熱材に黒ずみが発生しています。
これは、その周囲を、室内から漏れた空気が上昇気流となって流れた痕跡。
空気には汚れがありますから、
細かい粒子と、湿気を含んだ空気は、GWに長時間さらされると
このような変色を発生させるのですね。
それと、このメーカーの工法では「防湿層」が施工されていない。
冬期間、暖房で暖められた室内と、
厳しい温度差のある外部にさらされている壁面では
大きな温度差が発生する。
そこで、防湿層を設けて、結露を防止するとともに
室内側から壁の中に空気道を作らない必要がある。
まぁ、程度の問題なので、この程度の黒ずみだと
どの程度の問題点となって結果したか、は不明ですが、
いずれにせよ、明確に断熱欠損は生じていた。

基本的に筋交いを入れると、
断熱材を「充填する」作業に差し障りは発生せざるを得ない。
GWはシワになったり、ギュー詰めしたりすれば、
そこに空気道が出来るので、
断熱性能をしっかり発揮させることが出来ない。
この写真は、そういうことも表しています。

まぁそのような問題点は見えるわけですが、
もっとひどい状態の断熱材状況も見ることが多いだけに
ある意味、この程度で済んでいたんだ、という感想もあります。
この程度の状況であれば、しっかり「防湿層」が形成されていれば、
そうは寒くない住宅になったのではないかと思われます。

で、リフォームのキモとして、
この家では、「気密化工事」が行われています。
まぁ、こっちはあとからやる工事なので、
なかなかに難しい作業になって参ります。
明日以降、その辺のお話しをしたいと思います。

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Posted on 8月 12th, 2010 by replanmin
Filed under: リフォーム, 住宅取材＆ウラ話 | No Comments »