現在の住宅建築工法では
「通気層」というものが当然になっています。
これは、構造材の外側に、室内側の湿気は外に放出するけれど
外部からの水分進入は押さえる素材、タイベックシートを貼り、
さらに、外装材との間に「通気胴縁」という木材を介在させて
空気流動できる層を形成させるというものです。
この工法の効用性はたいへん高く、
木造の構造耐力維持のためには欠かせない工法となっています。
ということから、北海道での高断熱高気密工法では
まことにスタンダードなものだったのですが、
それが採用されるには、タイムラグもあり、また場合によっては
採用しないケースもあったのですね。

この写真は、あるリフォームの現場写真なのですが、
中央に、黒ずんだ部分が見えています。
これは、外部の防水が切れた部分から進入した雨水が
隅角部の構造柱を伝って流れ落ちていた、それも継続的だった、
ということを表している状態なのです。
通気層というのは、万一建物内に入り込んだ水分を
その内部の「上昇気流」で乾燥させたり、あるいは排出したりする働きをしますが、
そういう対策がなされていないと、
このように乾燥しないで、常に水分が保留された状態になります。
そうすると、構造の柱にはずっと保水された状態が継続し、
水分の逃げ場もなく、木部腐食の最大原因になるわけです。

木造の構造材は、
常に乾燥した状態を維持させるように努力するのが
基本的な性能維持の大原則。
三内丸山からの建築にとっての基本的命題なワケです。
この現場では、腐食が見られた柱や合板を交換して
この時点でもう一度、新築時と同様な構造の再構築を行いました。
こういった改造のための基本指針が「北海道R住宅」という基準なのです。
この指針に準拠した改造を行えば、
リフォームだけれど、現在建てられるべき新築住宅と同等の
性能基準を満足している、と認定できるというもの。
現在では、この基準に合致した工事に対しては
新築並みの、35年ローンまで準備されています。
ことしも、国交省からは、満額の補助金が交付される予定です。
わが家の根本的延命によって、
最小の投資で「終の棲家」の安心感を獲得できたり、
また若い世代のみなさんにとっても、
中古住宅を買って、好きなように改造して新築よりは少ない投資で
地方自治体の性能的裏付けのしっかりした住宅を、
それも長期のローンで無理なくゲットできるのです。
このような制度や、技術手法がしっかりと確立しているというのは
北海道だけであり、そのしあわせは
みなさんに等しくチャンスが開かれているのです。
ぜひ活用していただきたいと思っています。

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Posted on 8月 16th, 2010 by replanmin
Filed under: リフォーム, 住宅性能・設備 | No Comments »

以前にも触れましたが、
平泉藤原氏の滅亡の状況分析、
ちょっと、考えていることを書き留めておきたいと思います。

日宋貿易、というと
平清盛の経済的基盤として語られる機会が多い。
事実、日本の政局を動かし続けてきたのは
関東の開拓農民たちの地生えの土地権利意識の高揚と、
一方では、大陸との伝統的な交易利権との相克、というのが基底要素だと思う。
古くは、平将門と藤原純友が同時に起こした革命、天慶の乱が
まことにまっすぐに日本の基本的構造を物語っている。

で、清盛って、
積極的にこの大陸との交易利権に関わっていたわけですが、
その時代は同時に平泉藤原氏の黄金時代にも符合している。
日本は日宋貿易において、金を決済手段としたようで、
その金は、まず間違いなく奥州産の金が宛てられていたことは疑いがない。
宋という国は、貿易や商業に強い興味を持った国家だったそうで、
なんでも金で解決していた国だそうです。
戦争にはまったく弱くて、戦争終結には金を払って解決した。
その分商業は奨励して、国を挙げて交易で稼いでいた。
そういう国で、交易港が指定されて、
日本との交易も行われていて、その元締めが清盛だった。
で、宋は西洋やアラビア圏とも商売していたが、
かれらが、貿易決済手段として金を要求したのだそうだ。
そこで、金を決済手段とした日本の側の優位性が高まった。
同じような量を出荷していた、「金売り吉次」商会は、
需要が高まることで、利益を拡大していった。
そういう経済力を持って、朝廷政権とバランスを取って
朝貢関係はあるけれど、相対的に独立していた平泉藤原政権は存立していた。
そういった藤原氏は、朝廷側や平氏政権などと深入りした関係があったに相違なく
外交的関係のバランス感覚がかれらの基本生存要件になっていた。
平泉藤原氏の滅亡要因は、
こうした世界と日本の情勢のなかに、関東の開拓農民によって
新たな政権が生まれてくるということを見通しにくかったことがあるのではないか。

平泉藤原氏の側から言えば、
好きこのんで、日本内部の政治権力争奪にからむ必然性は薄かった。
奥六郡を本願として、白河の関以北を天地として
大きな争乱要因もなく百年の平和を謳歌していたかれらにとって、
源平争乱や、頼朝・義経の兄弟ケンカなど
いい迷惑ではあっても、積極的に介入すべきことではなかった。
しかし、頼朝の側からすれば、
土地に飢えた御家人たちに配給できる広大な領土として
奥州は、まさに垂涎の存在だったのだろう。
どうも、こういった初動の認識の違いが
藤原氏のあっけない滅亡の基本原因だと思われてならない。
＜写真は墓参りのあとに遭遇した戦車。逆光で見にくい＞

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Posted on 8月 14th, 2010 by replanmin
Filed under: 歴史探訪 | No Comments »

リフォーム取材の詳細です。
写真は、内側の壁を解体して断熱材の状態を確認したところ。
この住宅メーカーさんでは、
構造の柱・間柱間に、パネル状になった壁を入れ込む工法を採用しています。
このパネルは枠組みと、合板、筋交いなどで構成されています。
合板は、構造材として認定基準を満たしていない厚み、材質ということ。
構造耐力的には、筋交いで持たせるという建物。
なんですが、筋交いというのは
どうしても断熱欠損を生じやすいのが実態。
この写真の様子を見ても、
筋交い周囲には断熱材に黒ずみが発生しています。
これは、その周囲を、室内から漏れた空気が上昇気流となって流れた痕跡。
空気には汚れがありますから、
細かい粒子と、湿気を含んだ空気は、GWに長時間さらされると
このような変色を発生させるのですね。
それと、このメーカーの工法では「防湿層」が施工されていない。
冬期間、暖房で暖められた室内と、
厳しい温度差のある外部にさらされている壁面では
大きな温度差が発生する。
そこで、防湿層を設けて、結露を防止するとともに
室内側から壁の中に空気道を作らない必要がある。
まぁ、程度の問題なので、この程度の黒ずみだと
どの程度の問題点となって結果したか、は不明ですが、
いずれにせよ、明確に断熱欠損は生じていた。

基本的に筋交いを入れると、
断熱材を「充填する」作業に差し障りは発生せざるを得ない。
GWはシワになったり、ギュー詰めしたりすれば、
そこに空気道が出来るので、
断熱性能をしっかり発揮させることが出来ない。
この写真は、そういうことも表しています。

まぁそのような問題点は見えるわけですが、
もっとひどい状態の断熱材状況も見ることが多いだけに
ある意味、この程度で済んでいたんだ、という感想もあります。
この程度の状況であれば、しっかり「防湿層」が形成されていれば、
そうは寒くない住宅になったのではないかと思われます。

で、リフォームのキモとして、
この家では、「気密化工事」が行われています。
まぁ、こっちはあとからやる工事なので、
なかなかに難しい作業になって参ります。
明日以降、その辺のお話しをしたいと思います。

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Posted on 8月 12th, 2010 by replanmin
Filed under: リフォーム, 住宅取材＆ウラ話 | No Comments »

Tハウス、という北海道地元のハウスメーカーがありました。
木造住宅にこだわって、大工出身の社長の
強烈な個性で、一時期、北海道で有力な存在になっていました。
無落雪で、M型屋根・スノーダクトという
画期的な工法を宣伝し、特許問題で係争も起こしたり
たいへん話題も多い企業でした。
スノーダクトというのは、雪を屋根に載せたままにしておいて、
徐々に融けていく雪水をドレンパイプで、流そうという考えでした。
この「雪が自然に融ける」という考えは、
太陽熱で融ける、という以上に、屋根面の断熱不良で出る熱を
融雪に使おうという、まぁ、断熱は無理だと考えたうえでの
利用という考えのように思われました。
でも発表された当時は、画期的ともてはやされたものでした。
その後、北海道全体での断熱気密化住宅への工法開発の流れに
ひとり超然として、ガンとして工法を進化させずに推移していました。
まぁ、2008年に事業が行き詰まり、自己破産したのですが、
その建てた住宅の数も多く、
リフォームの時期を迎えている建物もたいへん多い。

きのうは、そんな住宅を「北海道R住宅」仕様で
全面的にリフォームした住宅を取材いたしました。
ポイントはいくつかあるのですが、
デザイン的にも特徴的だった「袖壁」の雨仕舞い処理の不備から来る
漏水による構造木部の腐れ問題がありました。
２階にはほぼベランダが設置されているデザインなのですが、
ここに袖壁が建てられ、そこに開口も開けられているのです。
通風を考えてのものだったと思いますが、
その開口まわりの水仕舞いが甘い。
で、そこの部分は通し柱に近接している部分なので、
水が入り込んでいって、遠し柱に水分が供給され続けていたのです。
解体の結果、その構造材のくされが確認され
交換を余儀なくされたと言うことです。

現在の工法では、
万が一、雨水が入ったとしても、
「防水シート」が構造材の外側に張られた上に、
「通気層」が入ってきた水分を、排出する働きもしてくれます。
残念ながら、ここでは通気層工法が取られていなかったのですね。

この工事については
ちょっと何回かに分けて触れていきたいと思います。
＜写真はリフォーム後の玄関前＞

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Posted on 8月 10th, 2010 by replanmin
Filed under: 住宅取材＆ウラ話, 住宅性能・設備 | No Comments »

内省的な時間を持つと言うことは大切なんでしょうか？
今シーズン、開幕戦でスタメン出場して
ついに３年目で勝負を掛けられるな、と期待していた
北海道日本ハムファイターズの中田翔くん。
残念ながら、結果を出せずに２軍落ち。
したと思ったら、２軍戦で骨折ケガ。
当初は、手術せずに１軍復帰めざして様子を見ながら
出場し続けたいと直訴していたようなのですね。
それが、球団側から説得されて手術に踏み切って
雌伏の３ヶ月を入院・リハビリと過ごしてきた。
そして、後半戦スタート後、
１軍から、忘れていないぞ、と声が掛かってのリベンジ戦。
出場が始まってから、前と違ってきているのは
四球を取れるようになってきたことでしょうか。
それまでは、打ちたい一心で、冷静に
球を見定めるということが出来ていなかったのでしょうか。
先日のプロ初ホームランは、四球２つを選んだあとの打席でのもの。
まぁ、最初のHRは出会い頭と言うこともあるので、
と思っていたら、すぐに２試合後に２号が出る。
それからは、どんどん自信が付いてきたのか、
ここ10試合で７本という量産体制であります。
手術と、リハビリ期間というのが、
現代の若者にも、大きな転機になったものでしょうか？
考えてみると、ダルビッシュくんも喫煙問題で謹慎処分を受け
そこから、自分をしっかり見直すきっかけになった気がする。
最近の取材に対する姿勢を聞いていても
まことに立派な、石川遼くんのような雰囲気がある。
謙虚に仕事に立ち向かっている感じがして、好感が持てる。

さて、やはり野手でスターが出てくると、
野球はもっと面白みが出てくる。
このところ、札幌ドーム、夏休みもあって観客動員うなぎ上り。
写真は、地元「道新スポーツ」ですが、
中田くんのHR量産で、これも売り切れ販売店が続出。
本日は、さきほどコンビニで入手しました。
ダルビッシュ選手は、この中田くんのよき兄貴分として
いいアドバイスを与えているようで、
「（HR日本記録の）56本打たないと認めないぞ」と
叱咤激励しているそうです。
さすがにめざすポイントが一流選手はすごいんですね。
ダルは、自分自身もそういう最高水準をめざしてやっているのだと思います。
だから、後輩にもそういう心構えを説いているのだと思います。
まことに心強く、また育成にはいい環境だと思います。
右打ちの日本を代表する大型スラッガー、
これからしばらく、日本の４番は中田、と定着するように
どんどん、大活躍していって欲しいです。
頑張れ、中田翔くん、頑張れ北海道日本ハムファイターズ！

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Posted on 8月 8th, 2010 by replanmin
Filed under: 北海道日本ハムファイターズ | No Comments »