写真は、過日撮影した秋田市の住宅の玄関の様子。
こちらは間取り的に面白い配置で、リビングは２階にあります。
１階は大きな窓越しに庭と面していて、
広々とした玄関土間が広がっています。
その中ほどに右側に靴脱ぎスペースがあって、
右の写真は、２階への階段から土間を見下ろした位置からのアングル。
テラス的な玄関は、つややかな床タイル、
大きくて、桟が瀟洒な印象の窓。さらに外の色彩を受け止める白い壁天井、
という質感豊かな素材で作られています。
通路として利用される左写真の部分は、左右の幅も大きくて
玄関土間というよりは、室内だけれど、半分外部的な
庭を思いっきり楽しむぞ、というような気分にさせてくれる空間。
なかなかこういう空間をたっぷり取る、というのは
予算とスペースの関係で難しい面もありますが、
最近は、こういう志向性を前面に出したような家づくりが増えていますね。
これまでの、床面積と有用性重視ばかりではなく、
家に「癒し」としての側面を大きく求めようとする傾向が増えてきています。
そう考えたとき、ひとつの機能性の拡張として、
こういう土間空間が持っている、明るくアクティブな空間性って、
もっと注目度がアップしてもいいのではないでしょうか。
ことしも残すところ、１週間ほど。
きのうはちょうど来客もあったので、家の片付けをいろいろカミさんと
考えながら、ゴソゴソとやっておりました。
やってみて、やっぱり楽しみは足下にある、って実感。
家具配置や、レイアウト変更で応接的な落ち着いた空間ができました。
ちょうど年末の大掃除もかねて、
家の新しい空間の魅力、って考えてみると面白いですよ。
すっかり新鮮な気分で、夫婦で、にんまりとしておりました。（笑）

Posted on 12月 24th, 2006 by replanmin
Filed under: 住宅取材＆ウラ話 | No Comments »

きのうご紹介した家の内部の写真です。
平屋で平面プランは、中庭を真ん中に作り、左右に長方形に２つのゾーン。
ひとつはLDK空間とお風呂などの水回り。
一方は個室がふたつにトイレ、収納などという構成。
家族数が少ないので、シンプルなボックスプランですね。
中庭は、まんなかに左右の生活ゾーンをつなぐブリッジで区切られています。
で、片方は写真で見るようにウッドデッキになっています。
ですから、こちらは「外の居間」のように使えますね。
向かい側の寝室用の個室には
周囲からの視線を遮る用途で、オーニングも架けられているので、
必要に応じて、日除け屋根も架けられますから、
たいへん開放的な暮らし演出になっています。
写真手前側の片方の庭は、植栽を楽しむ庭。
これも、すぐにブリッジから出られるので、庭作業がリビング感覚で楽しめます。
場合によっては、手作りの野菜を栽培して、すぐに食べるみたいなことができますね。
屋根はそれぞれ外側に片流れになっていて、中庭側にむかって天井高が上がります。
そこに高窓が開けられていますが、これも効果的。
高さはそうは実際にはないけれど、この窓のおかげで、
開放感が、ぐっと増していますね。
また、周囲に対しては閉じた計画で、中庭側に開いている窓ばかりなので、
カーテンを考えなくてもいい、というのが大きいですね。
ちょうど訪問したときは、オープンハウスも終わり近くの４時過ぎでしたが、
刻々と、薄暮から日暮れの時間で、室内に取り込まれる
外の空気感が直接、生活の中に飛び込んできます。
こういう自然な時間の移ろいを、体感できるような仕掛けはたいへんいい。
せっかくの窓だけれど、夜になれば絶対にカーテンを閉めなければいけない、
というのは、半分しか楽しめていない、ということであるかも知れませんね。
この薄暮の時間の、青い空気の色合いを室内に取り込んで楽しめる、
なかなかに味わい深い、インテリア空間と思います。
床面積としては20坪ほどと、小さい住宅ですが、
中庭を実に効果的にプランに取り込んでいるので、
たいへん豊かな暮らしのイレモノになっています。
好感を持てる家だと思いました。

Posted on 12月 22nd, 2006 by replanmin
Filed under: 住宅取材＆ウラ話 | No Comments »

写真は、16日に訪問した日経新聞社主催による晴海ビッグサイトでの
「住宅リフォームフェア」の様子です。
土曜日にしては、イマイチの来客のようで、
時期的にも年末のこの時期は、買い物に忙しく、
一般客の誘引は難しい時期なのかも知れません。
まぁ、そういうことなので、逆にわたしのように市場調査的に
いろいろな事業者さんにヒアリング調査を目的にしているものにも
対応して、けっこう、本音の部分も聞けたので有意義でした。
よく「悪徳リフォーム業者」云々、という報道がされていますが、
その背景のようなものはなかなか知られることがないと思います。
で、いろいろな出店されているリフォーム業者さんの
営業現場でやっている方たちに聞くと、
首都圏の住宅リフォームニーズのかたちが見えてくる部分がありました。
とくに東京23区内などでは、マンションを除いて、
戸建て住宅の場合、そもそも、現状、建っている状態自体が
脱法的、不適格的に建っているような住宅が多く、
こういう状態の建物をどうにかしようと考えるとき、
「まともな業者」では、対応できない工事のニーズが存在すると言うことのようなのですね。
ようするに、違法状態の上にまた、さらに増築したいとか
脱法的に建築したい、というようなケースが多い、というワケ。
断片的には、ウチの「住宅クレーム110番」なんかに、
「隣家が、違法な増築をやっている」とかいうような投稿があるのですが、
どうも、そういうケースが一般的にも存在するようなんですね。
当然、まともな事業者さんは手を出せませんので、
元々、建築業の資格もないような連中が、請け負ってやるケースがあるのだそうです。
ふ〜む、そういう事情か、と腑に落ちた次第。
北海道では、訪問販売系の、
主にサイディング販売のトラブルというケースが多いのですが、
ところ変われば、変わるものという印象を持ちました。
仙台の街を見ていても、この「現状不適格」建築の問題は、
どうすればよいのか、と考えさせられるポイントではあったのですが、
悪徳リフォーム屋が跳梁跋扈する温床になっている、というのは・・・。
やはり、この問題、ひとつの解決の方向としては、
１・リフォーム工事の届け出を義務づける、という点と、
２・現状不適格の建築再生に対しての法整備、
が必要なのではないかと思います。
たしかに容積率や、建坪率などの点で現状が法律に合致しない建築は
なるべく延命できないように、建て替えさせて本来の法律の趣旨通りの
建築基準法通りの街並みにさせるべきではあるのですが、
そのことを墨守する結果、街並みの正常な更新が滞ってしまっている、というのも大きい。
そしてさまざまなトラブルが進行しているのであれば、
もう少し、柔軟な法の運用が考えられてもおかしくはないと思うのですが・・・。
やっていいことと、ダメなことの線引きをしっかりさせるだけでも意味があります。
老朽化し、つぎはぎだらけの戸建て住宅が延々と連続する街並みと、
超高層の金属的な建築が併存しながら、
奇妙なたたずまいを見せているのが、首都圏地域ですが、
そろそろ、この問題、もうすこし、みんなで考えるべきではないのでしょうか。
ここをうまくできれば、リフォーム産業というのが、
街並みを再整備していく、活力に満ちた新産業として生まれ出る可能性があります。
いかがなものでしょうか、ね。

Posted on 12月 20th, 2006 by replanmin
Filed under: リフォーム | No Comments »

東京大田区の住宅街に新築された住宅見学会に行ってみました。
設計は納谷学さんという建築家。
東北住宅大賞で、候補作品にノミネートされている方で、
能代の実家が候補作であり、それを写真撮影してきたので、
それ以来、お付き合いさせていただいています。
京都の地域住宅賞で受賞されて以来、けっこう建築専門誌などでも
取り上げられることが多い設計者ということです。
というような背景があるからなのか、
オープンハウスには多くの人出があって、大盛況でした。
学生さんや、建築雑誌編集者とおぼしきみなさんが中心でした。
まぁ、一般の施主さんらしきひともちらほら。
住宅は、この都心立地としては例外的な60坪近い敷地でした。
そのうえ、建てられたのは平屋のプラン。
将来的には２階建てに増築する計画も織り込んでいるそうです。
家族は２世帯、というか、おかあさんと、子どもさん夫婦という構成。
外観は、黒っぽいガルバリウム鋼板で無表情。
旗地の通路部分の先に、玄関ドアが２つ並んでいるというシンプルさ。
写真左側は、玄関から続く回遊空間の様子。
プランとしては、外側はまったく閉じられたもので、
その分、写真右側のように内部に中庭を取り込んでインテリア化しています。
１面を除いて３面はガラスがお互いに突きつけられたディテール。
寒冷地ではちょっと、というような処理の仕方ですが、
逆に夏期の日射取得もどうなのか、質問するにも、所員の方たちはわからないし、
納谷さんとも他の話で時間がかかって、あまり話せなかったので、不明でした。
まぁ、コンセプトとしては明快すぎるくらい明快なプラン。
この中庭の他に、お風呂のとなりにも石を張った坪庭があり
内部に取り込まれたいきなりの外部、という直接感の住宅ですね。
このガラスのボックスの耐久性と、中庭の草木の生命力とその管理が
最大のポイントになると思いますが、
そのあたりは、実際に住まわれてから、しばらく経ってみないと結論は出ませんね。
ただ、北海道で考えるのなら、この開口部の仕様は
かなり入念に検討しなければなりませんね。
それと、この区切られた中庭でのビオトープが、どのようにうまくいくか、
建築の側でここまで外部を取り込むのなら、
中庭の自然循環についての、かなり詳細な検討が必要ではないかと感じます。
床レベルはかなり低く抑えてもいるので、
そのあたりが大きな課題になってくる気がいたしました。
ま、にしても、
こうした住宅はかなり変わってはいるものでしょうけれど、
かなり過激なところまで踏み込んできているなぁ、というのが
東京都内での注文住宅づくりへの感想ですね。

Posted on 12月 18th, 2006 by replanmin
Filed under: 住宅取材＆ウラ話 | No Comments »

きのう、移動先の仙台から車でさいたま新都心まで移動しました。
東京で本日、視察が２件あるのですけれど、
まぁ、田舎の経済圏の枠中で日々、あくせくしている中小零細企業経営者としては
たまに首都圏のマーケット調査はかかせない、という認識があります。
普段なら、札幌からは飛行機、仙台からも新幹線で都心に直行、
というケースしかないのですが、
やっぱりそれだと、皮膚感覚で関東マーケットを感覚出来ない部分がある。
久しぶりに車で来てみて、やはりいろいろなことが感覚出来ます。
東北福島県白河を超えて、那須高原を抜け、関東に入ると
武家の伝統的な名前の地名が飛び込んできますね。
板倉勝重の板倉とか、古河、って「関東公方」がいた昔の関東の首都、
そして、武家貴族の名門大家・足利とか。
関東平野って、日本で一番広い平野部であり、
戦争に次ぐ戦争であった、日本の歴史の一方の主戦場。
現在の東京を中心とする日本文化の基底に
こういう関東武家社会の気風というのが、流れているといつも感じます。
北海道は、日本全域から流れてきたひとが作った地域だけれど、
決定的に違うなと思うのは、同民族同士の殺し合いの歴史が
なかった、という事実。
殺し合いの歴史の上に成立している緊張感のようなものが、
そういう切羽詰まった土地への執着心のようなものが北海道にはない。
まぁ、きっとそういう良さもあるんだろうけれど、
甘さにつながるような部分もきっとあるのではないかと思います。
住宅の技術の問題でも、北海道では各業者さんとも
比較的フランクに包み隠さず本音で話し合ったりするけれど、
それ以外の地域では、そういう本音のノウハウは公開しない、という雰囲気を感じます。
というような雑感を抱くのですが、
関東でも、いままでいきなり南関東だったので、
北関東から、地続きで入ってみて、さいたま新都心の様子にびっくりです。
京浜東北線の北の終点近くですから、あんまりなじみがなかったのですが、
街が新しく生まれ出てきているのですね。
現代の人工的な都市空間が、現代的な都市計画に基づいて
近未来的に新しくゼロベースで実験的に作られている感じ。
この経済活力、北海道でも東北でも、ありえないレベルですね。ほえ〜。

Posted on 12月 16th, 2006 by replanmin
Filed under: 出張＆旅先にて | No Comments »