来週月曜日22日に、北海道R住宅の基本的制度になる
「住宅検査人」講習会が全道の皮切りとして札幌で開催されます。
初年度のこの講習会については、費用が無料と言うことで実施。
今年度、国交省の先導的モデル事業で、申請総額が満額で事業認可された
「北海道R住宅」ですが、このまったく新しい住宅リフォームの
スタンダードにとって、
その基本になるのは、第３者的な立場からの「既存住宅の住宅検査」。
この社会システムでは、これまで曖昧とされてきた
既存住宅についての客観的な性能評価が可能になります。
さまざまな評価基準をカルテ化して、目視や測定器具などを使って
わかりやすく「住宅評価」を数値化させることができるようになるのです。
この数値化・見える化こそが、
既存住宅の性能向上型リフォームの基本的な部分。
これまでは、いきなりリフォームの事業者が
「ああ、これはこうだから、こうしたほうがいいですよ、費用は・・・」
というように進行してきた住宅リフォームという分野が、
「この建物の現状評価はこの通りです。これに基づいて改善する方法は・・・」
というように、初めて客観的評価というメスを入れることが出来るようになるのです。
こういう評価を定めるのにあずかるのが、住宅検査人。
住宅検査は、さまざまな側面から過不足なく
客観的な評価が可能なようにカルテが構想されています。
それを使って実際に建物を診断し、
その結果を、「既存住宅サポートシステム」という
北海道が開発したWEB上の履歴保管システムに登録するのです。
初年度の起ち上げ作業。
さまざまな困難を乗り越えて、こういうところまでこぎ着けてきた
北海道の、地方公共団体としての政策立案力はすばらしい。
わたし自身もその中に入ってシステム構築してきたのですが、
まさに、第１歩が、この住宅検査人講習なのです。
現状では、百人以上の参加が見込まれそうということ。
まだ初年度で告知が十分とは言えない中では
まずまずの希望が寄せられてきていると思います。
なんとか無事に船出できるように、祈っている次第です。
＜写真は、鎌倉鶴岡八幡宮そばの竹と茅で構成された塀の様子。本文とは無関係＞
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
北海道・東北の住宅雑誌[Replan(リプラン)]｜家づくり・住まいの相談・会社選び
Posted on 6月 18th, 2009 by replanmin
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昨日から本日にかけて登別にてアース21例会出席。
なんですが、きのうは長時間会議の参加後、合流ということで、
遅くなってからホテル到着。
で、そのまま温泉にはいることなく懇親会〜２次会〜３次会。
ようやく終わって温泉にはいることが出来たのは午後１２時前。
たっぷりとお酒も入っていい気分での入浴でございました。
登別といえば濁った硫黄温泉がいい。
気に入っている露天が、いい案配の硫黄風呂。
で、会合参加者とその風呂で話をしようと足を入れました。
３段の階段だと思って４段目はお風呂の床面と思ったら、
さらにもう１段、踏み板があった。
濁った硫黄泉で、足下が見えなかった。
で、つい転げそうになったけれど、
なんとか転倒は免れたけれど、右の足指、薬指にダメージ。
でもまぁ、お風呂の中なので、「たいしたことないだろう」と
会話に夢中になっていて、お風呂から上がってみたら、
爪周辺から出血がある。
ドクドクという感じではないけれど
ジワジワと出てきている。
しかし、お酒が入って、しかもお風呂上がりなので、
それほど痛みを感じない。
そのまま、フロントで絆創膏をもらって、そのまま部屋に戻って就寝。
まぁ、そこそこ寝たのですが
ふと、足下の違和感を感じて目覚めてびっくり。
ベッドのなかが、けっこうな血だらけ。
驚いたのですが、寝ている同室者もいるので、そっとフロントへ。
聞いたら、大きな病院が近くにあり、宿直の当番医は整形外科ということ。
温泉病院なので、温熱治療と言うことから整形がメインの病院なのですね。
で、歩きにくいので、クルマで送迎してもらって救急で行きました。
傷周辺を開けてみると、内出血的に膨らんでもいるし、
ズキズキとした痛みも感じる。
夜間救急なので、レントゲン診察は出来ないけれど
骨折の疑いもありそうと言うご託宣。
で、患部をホータイでぐるぐる巻きにしていったんホテルへ。
旅先で骨折ではクルマの運転も出来ない（右足なんですね）
仕事のことを考えると、どう考えてもやばい。
痛みはどんどん募ってくる、という事態。
ひと眠りして食事を取ってから、再び病院へ。
しかし、この頃になるとやや痛みが引いてきている。
で、レントゲン。なんとか骨折は免れておりました。
「ほ〜、やったやった」でありました。
大変なんですよね、もし骨折ってことになったらギブス嵌めてじゃ、
仕事まったくこまってしまうとこ。
という転倒の顛末です。
その後、靴を履いて会議に再度、合流。
さらに、札幌までクルマで移動して参りました。
靴を脱げると、楽なのですが、履いているときわめて辛い。
明日の朝は、さてどうなっているかなぁ。
というようなことで、更新が大幅に時間遅れましたこと、おわびします。
北のくらしデザインセンター
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Posted on 6月 17th, 2009 by replanmin
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今月22日全国で発売開始されるのが写真の特集号。
題して、「200年住宅への挑戦」。
国が昨年からはじめた「長期優良住宅」住宅施策で
「先導的モデル事業」という募集を行ったわけですが、
それに対して、全国から応募があり、認可を受けた事業が行われました。
多くの事業は、いわばハウスメーカーのモデルハウスの建て替え費用だよ、
っていうように揶揄されたりしておりましたが、
そういうなかで、地方公共団体として北海道は主体的にこの事業に関わり、
合計123戸の補助金交付住宅を完成させました。
交付された金額をすべて事業として達成したのは、きわめて稀有。
地域としてこのような住宅を実際に建てられたのは、
どのようなコンセプトと背景があったのか、
また実際にどのような住宅が建てられたのか、スポットを当てた特集号です。
折しも、今年度も北海道では「北方型ECO」と
リフォーム分野の「北海道R住宅」が事業認定されて、
ふたたび「先導的モデル事業」が継続的に行われています。
そういった取り組みを紹介し、多くのユーザーの関心を高めたい
という狙いも込められています。
全国紙・朝日新聞にも広告を予定していまして、
北海道の住宅技術の確かさを全国のユーザーのみなさんに伝えたいと考えています。
昨年以来、「エコ住宅Q1.0」の全国発売など、
このような広報活動に力を入れてきているのですが、
いろいろな方面から、すこしづつ手応えのある反響が巻き起こってきています。
この「200年住宅への挑戦」は、
北海道がまさに、全国に先駆けて「先導的に」実践してきている
日本の住宅の高性能化の実態が、わかりやすく表現されています。
伝聞では、オバマ大統領が、先般の麻生首相との会談で
北海道の住宅技術について
「ぜひ技術を移転してもらいたい」というように触れたという情報もあります。
やはり次世代型の住宅技術は、こういった北海道標準のものが
高性能なスタンダードになっていく必要がある。
全国有名書店で、22日から発売されます。
一部地域、首都圏などでは20日前後には書店店頭に置かれると思います。
また、先行予約販売を当社HP
http://web.replan.ne.jp/hokkaido/bookcart/b3toku/c1-2009/
でも行っております。
一冊1000円。注目を集める省エネ住宅技術の実例集、
ぜひ、ごらんいただきたいと思います。
ということで、本日は出版の宣伝ブログです（笑）。
北のくらしデザインセンター
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北海道・東北の住宅雑誌[Replan(リプラン)]｜家づくり・住まいの相談・会社選び
Posted on 6月 16th, 2009 by replanmin
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先日の北総研研究発表会の報告から。
国の省エネルギー基準を定める審議会には、北総研の代表者が
主導的な立場で関与していることは、先日書きましたが、
そうした報告から、面白いデータ報告がありました。
全国の地域別の住宅用暖冷房エネルギーを比較したデータです。
って、そういうようなデータもちゃんと国は把握しているのですね。
国、あるいは中央省庁というシンクタンクは、
実にさまざまなデータを持っていると思いますが、
まぁ、当然といえば当然か。
で、やはり面白かったのが、
北海道の地域的先導性。
他の地域は1970年を起点とした家庭内エネルギー使用が
一貫して上昇曲線を描いているのに対して、
床面積の拡大がありながら、
北海道では、一貫して下降カーブを描き続けていると言うこと。
まぁ、ごく最近についてはやや上昇曲線を見せていますが、
他との比較ではやはり特異的といえます。
寒冷という条件から、道民意識としてエネルギーにたいして敏感であり、
そして、その削減方法、基本的には断熱についての理解が
全国で飛び抜けて高いと言うことを表していると思います。
個別の関与事業者のレベルであるとか、
そういうことを超えて、
やはりユーザーが断熱についての基本的知識を持っていることが
一番大きいのではないかと思われます。
確かに、グラスウールだとか、気密だとか、
こういった業界的専門知識に対して
一定の理解力を持っているから、合理的でない工法宣伝に惑わされない
賢明なユーザーが多いと言うことは実感できる部分。
全国を席巻してきた○○ホームが、まったく振るわないということには
そういうユーザーの目線の確かさがあるかもしれません。
さて今週は土曜日に建築家住宅バス見学会が予定されています。
定員20名で募集したところ
なんと倍以上の申込みが来て、バスを２台に増やしたイベントです。
その反動からか、先週土日のイベントはイマイチでしたが、
そういったこともユーザー動向のアンテナではあります。
賢明なユーザーにより豊かな情報を提供するのが
わたしたちの基本的な役割と考え、頑張りたいと思います。
北のくらしデザインセンター
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Posted on 6月 15th, 2009 by replanmin
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京都が日本の首都であった歴史年代って、
実に永く、京都で観光バスがアナウンスする「千年の都」というフレーズは
誇張でもなんでもないのですね。
その国の首都の雰囲気が作り出す感覚のようなものってあると思うのですが、
いまは東京が首都になっての時代が140年近く続いている。
東京という土地は、京都とはまったく違う気質を持った都市ですから
きっとそのような違いが歴史に反映した部分も多いと思います。
京都から東京への遷都って、
それまでのアジア中心の世界観から脱却させる、というのが
一番大きかったような気がする。
世界に対して開港した横浜から上がってくる欧米世界の雰囲気に対して
敏感に反応して、それを前提条件なく摂取すること。
そういう意味で、京都ではあまりにもアジア的な蓄積、
仏教権威から政治的なシステムすべてまで
ごっそりと残ってしまっていて、
大きな振幅に耐えられない文化性を持っていたのではないでしょうか。
一方で、京都が中心であった時代の感覚って、
通り過ぎてしまった過去であって、皮膚的な感覚を持てない。
写真は戦国期の京都の街のジオラマ接写。
たぶん、地方から京都に用事があって出張してきた
地方政権の中堅幹部クラスが用事を片付けたあと、
国元に帰還するような様子が感じられる風景。
信長の逸話に若い時期、京都に上京し、堺に遊んだ下りが出てきますが、
そんな様子を想起させる気がします。
たぶん、戦国末期の当時で言えば、
混乱した中央政権、足利将軍家は実体を持っておらず、
形式的な追認行為くらいしかなかったでしょうが、
それでも地方政権に対してのなんらかの表面的な政治行為はあった。
それと、経済の中心としての堺の町は独自の自衛装置も持つほどに
独立的な経済権力を構成していた。
若い日の信長は、そういう時代の雰囲気の真ん中で自由を感受したと思います。
また、この時代には種子島からの鉄砲伝来以降、
ヨーロッパ世界の文化進出もめざましかった。
たいへんな大航海時代の息吹が京都にも充満していたことでしょう。
後の「琳派」の源流的位置を占める俵屋宗達が表現したような
開放的で自由な都市文化が自由闊達に勃興していたに違いありません。
こういう空気感は、たとえば「琳派」の絵画などから思い起こすしかないのですが、
階級的にも固定的でなく、自由に各人が「天下」を目指す雰囲気があったと思うのです。
こういう自由さのゆりかごであったような京都文化って、
なんとか追体験してみたいものだと想いつづけています。
北のくらしデザインセンター
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Posted on 6月 14th, 2009 by replanmin
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写真はある日のわが家の朝食であります。
こどもとはいろいろな話をするけれど、
でも結局、かれらが自ら道を切り開いていくしかない。
親が出来ることは、見守っていくことくらい。
そんななかで、親子のコミュニケーションって、
いちばん大切なことってなんだろうと考えて、
できるだけ手作りで朝食を作っています。
父親がいそいそと子どものために朝食を作っているって
世代によっては、拒否反応があるかも知れませんが、
夫婦で働いているわが家では、ずっとやってきた守りごと。
自宅にいるときはほとんどわたしが朝食担当であります。
そんなことで続けていますが、
やっていると料理ってたいへん楽しい。
わたしは自慢じゃありませんが、小学校で「家庭科」が5だったのです（笑）。
それと男が５人、女がひとりという兄弟の末っ子だったもので、
バランス的に、ぜひ女の子が欲しいと親は思っていた。
それが残念ながら男として生まれてきてしまって（笑）
小さいときから「女だったら良かったのになぁ」って言われ続けてきていました。
素直な性格なので（笑）、そういう声にも応えたいと思っていました（笑）。
そんなこんながありまして、どうも料理が面白い。
とはいってもきわめて実用的な家庭料理だけですけど。
だんだん、シンプルな料理が楽しくなってくる。
朝だし、そんなに手を掛けられるわけではない。
でもそういうなかでも、色取りやらでバランスは取りたいと考えています。
人間１日、30品目を食べるといい、と言われて信じていまして、
なるべく朝ご飯でも数多く食品を取りたいのですが、
まぁ、限られては来ますね。
この日の献立だと、あさで10品目程度だと思います。
でもまぁ、坊主は中学校でバランスのいい給食を食べさせてもらっているので、
家庭側では、これくらいでもたぶん、いいのではないかと思っています。
母親的に、子どもの食べっぷりが気になりまして、
いつも見ているのですが、大体は全部平らげてくれるようになってきた。
小学校のころには主食を残すことが多かったのですが、
最近はさすがに中２、食べ盛りでおかわりも多くなってきた。
食べることを通じての親子の対話、楽しんでいる次第です。
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
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Posted on 6月 13th, 2009 by replanmin
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きのう朝、事務所の女性社員用の洗面から水が流れない、という申し出。
洗面は２つボウルがあるのですが、
片方だけが水が流れなくなっている。
経年的には同じ時期に設置したので、ちょっとおかしい。
また、他の場所の洗面でも特段、詰まりの症状はない。
いろいろ配管掃除の家庭用薬剤とか使ってみるけれど、
さっぱり効果が出ない。
やむなく、工務店さんに連絡、ほんの１時間かからずに来ていただけました、詰まり屋さん。
って、そんな名前ではないでしょうが、
名刺ももらうことなく、だったので、工事種別も聞きませんでした（笑）。
ただし、詰まりの原因についてはしっかり取材。
原因はどうやらセンサー付きの蛇口にあるようなのです。
もうひとつの蛇口は使用するたびに蛇口を操作するタイプ。
こちらの場合には、一般的に水量が大きくなるので、
石けん垢や細かいゴミなども一気に排出されて詰まらないけれど、
手を蛇口にかざして、そのセンサーで水が出てくるタイプの場合、
水道水使用量が抑えられる利点がある一方で、
一般家庭のような使用回数で納まっている場合、
総体の水量が不足して、ゴミが溜まりやすくなるのだそうです。
高速道のパーキングなどのトイレでは
ほとんどこのタイプですが、
あのような使用状況の場合には、トータルでの使用料は抑えられ、
しかも多人数の使用があるので、詰まることも少なくなる。
というようなことだそうです。
管の中のことなので、さすがに奥が深い（笑）。
水量を抑える効果はあるけれど、
トータルの使用総量とのバランスで考えなければならないのですね。
写真下は、こんなことになって初めてしげしげと見た配管部分。
奥にあるのがセンサー装置なのだそうです。
水道を止めて、管の詰まりも除去してもらいましたが、
大変勉強になりましたね。
で、やはり、こういうメンテナンスにすぐ人が来てくれる安心感って、
深く感謝したくなりますね。
わが社では、地域の工務店さんにずっとお願いしているのですが、
大手ハウスメーカーではこのあたりどうなっているのか、
建ててしまえばあとは知らんぷりというケースも聞きます。
建物とは長い付き合いになっていくわけで、
そういう専門家と、いい関係を築いておくというのは
大変大切な部分だと思いますね。
困った、が、ありがたい、で終われた一騒動でした。
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
北海道・東北の住宅雑誌[Replan(リプラン)]｜家づくり・住まいの相談・会社選び
Posted on 6月 12th, 2009 by replanmin
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ちょうど１年前のころにも書いているのを見てびっくり。
やっぱりこの時期になると、クルマを走らせながら
うっとりとしているのは、この花のお陰なんですね。
日本の在来種ではなくて、明治以降、寒冷地に似合う
土壌改善効果のある植物として北海道に植生されたお花なのだそうです。
北海道以外の東北や関東など、
いろんな地域を巡り歩く仕事生活をしていますが、
そんななかで、北海道を巡り歩いていて
いちばん、北海道を意識させてくれる代表選手のような花。
昔取材したお宅で、園芸の専門家がいらしたのですが、
その方が札幌の百合が原公演の植栽を担当されていて、
その百合が原公演で、このルピナスの大群生をみたとき、
「あぁ、北海道らしい」って、感激した記憶があります。
きっと、その方もわたしたちと同年代で、
こどものときの野遊びの記憶の中に
このルピナスの花への愛着が残っていて、
初夏の季節感を彩ってくれる花として採用したものと思います。
写真は、おとといの旭川からの帰路、
普通に高速を利用しないで、富良野まわりで帰ろうと思って
旭川空港付近で、路傍に咲き乱れていた群生を見て、思わずクルマを止めて
撮影してしまっていたものです。
色合いは、その土地の土壌の状態にもよるという話を聞いたことがあります。
さまざまな色のルピナスが咲き乱れていて、色を楽しむことが出来る。
元気に上を向いて、まっすぐに凛としている様にも心引かれる。
この時期には、富良野や美瑛の美しい花畑もいいですが、
でもこういう路傍に元気いっぱい咲き誇っているルピナスって
北海道の透明な季節感に似合っていると思います。
さて、昨日はいろいろな要件が一気に進行。
忙しくあちこちと飛び回っておりました。
で、本日は本州地区からの北海道住宅視察のみなさんが来訪予定。
主に札幌市内の見学なのですが、
ご案内したりする予定です。
近日発売の「200年住宅への挑戦」という特別号も印刷アップしてきました。
こちらのご案内は、明日以降、させていただきます！ 乞うご期待！
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
北海道・東北の住宅雑誌[Replan(リプラン)]｜家づくり・住まいの相談・会社選び
Posted on 6月 11th, 2009 by replanmin
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きのうは毎年この時期に行われている
北総研（北方建築総合研究所）の研究発表会。
北総研は北海道の外郭組織ですが、
やがては独立行政法人に組織替えすることになっています。
道庁の予算削減などもあって、
組織としての存続の行方は、どのようになっていくのか。
そういうなかで、しかし、北方圏住宅の研究開発で果たしてきた役割は
きわめて大きなものがある。
今回の発表会でも、北総研が大きな役割を担った報告が前段で２つ報告。
ひとつは、長期優良住宅先導的モデル事業の大きな成果となった
「北方型ECO」の北海道の取り組みで中核的な役割を担った報告。
まさに地方自治体でありながら、この北総研のような
研究開発組織を持っていて、地域工務店に対しても指導力を持っている、
という立場を十分に発揮した結果が、
補助金を北海道にもたらした原動力になったものと思います。
もうひとつの報告は、北総研の鈴木大隆さんが中心メンバーになってまとめた
国の新省エネ基準作りの経過報告。
この基準の改定については、わかりにくいと言われていて、
そのことも自身から何度も繰り返されていましたが、
ことし１年間掛けて、全国に普及させていく予定であると語っていました。
現状では、IBECに問い合わせても、担当者ごとで説明が違ったりする（笑）
場合もあり得る、っていうことだそうですが、
まぁ、確かに説明をいろいろ聞いていてもわからないことが多い。
しかし、こうした国レベルの基準作りにも
北総研が大きな役割を果たしている事実は明確。
今後の省エネ推進のためにも、寒冷地建築についての豊かで実証的な
北総研の研究成果は大きな存在になっていくと思います。
こういった研究開発型組織の発表会なのに、
結構大人数の参加がありまして、
会場は７割方は埋まっておりました。
最新の研究開発の事情を把握したいと、全国から逃さず見に来ている、
っていうようなみなさんも多く、全国レベルでの関心の高まりを実感します。
一方で地元の工務店さんも何軒か、社員が参加というケースもあり、
地域性と、全国的な広がりの両方を感じることが出来ました。
研究のテーマも多く、発表会は実は２日間連続開催でした。
まぁ、さすがに両日参加は困難ですが、
大きな成果はあったものと感じました。
それぞれのテーマについては、CDなどに詳しくまとめられてもいますので、
今後、じっくりと確認してみたいと思います。
なかには、たとえば「耐震性と断熱性の両方を一気に解決する手法」研究など、
これからの既存住宅性能向上のベースになる技術なども
北総研の大きな役割が発揮されたものとして発表されています。
追って、それぞれ取り上げてみたいと考えています。
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
北海道・東北の住宅雑誌[Replan(リプラン)]｜家づくり・住まいの相談・会社選び
Posted on 6月 10th, 2009 by replanmin
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室蘭工大の鎌田先生研究室でのアイデアから生まれた
既存建物の断熱気密改修用の「圧縮グラスウール」。
いろいろな実証実験を経て、もう少しで完成と言うところまで来ているようです。
写真のような形状で、これに梱包と気密材を兼ねるビニールを
もう一工夫して、完成という形なのだそうです。
で、こういう形状で現場に運ばれて、
現場備え付けの「掃除機」で内部の空気を脱気して
土台と壁の突き合わせ部分に挿入し、
その後、ビニールをカットして既存の壁の中で膨らませ
断熱層・気密層を構成しようという材料。
ことしから北海道で取り組む、断熱性向上型リフォーム「R住宅」の
大きな技術的なバックボーンになっていく期待が膨らみます。
確かに、今回のR住宅が性能基準として求めている
気密性能2.0cm/m2という数値は、達成が難しいと言われていますが、
ぜひ、こういった技術を活用して、
多くのみなさんが取り組んでいただきたいと考えています。
既存の建物の状態にもよるわけですが
この技術、大いに広まっていって欲しいものだと思います。
しかも、新住協で発表される技術は基本的にオープン技術として
公開されています。
きのうは先週の会議づくめの間に溜まっていた
整理作業、対応作業が山積み。
ちょっと対応しないでいると、あれやこれや、
段取りが進んでいかない仕事がたくさんある。
机の上はそういう書類やら、資料やら、連絡メモやらで一杯になってしまう。
そういうのに対応するのにきのうは１日かかったのですから、
４〜５日程度で、１日かかるって、
こういうのは確実にしとめ続けないと、
なかなか、手強いゴミの山になってしまうのですね。
既存に対応する、って結構、根気はいる次第ですけれど・・・。
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
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Posted on 6月 9th, 2009 by replanmin
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