北海道では、朝晩の冷え込みがどんどん厳しくなってきています。
わが家でも、床暖房の灯油ボイラーを点検したところ、
「リセット」ランプが点滅する。
で、リセットボタンを押すのだけれど、その後、運転休止してしまう。
だいたいこういう冬準備は、休日にすることになっている。
で、こういう不具合が出ると、メーカーのメンテナンスに連絡を取りたくなるけれど
休日なので、留守番電話で「お掛け直しください」という無情のアナウンス。
まぁ、しょがない、週明けだ、という次第であります。
わが家は床面積が広いので、やはり燃費がかかる。
ことしは、さらに工夫をして燃費を下げたいと考えているのです。
写真は、先日の美幌行きのときに通った石北峠。
クルマのタイヤは、事前にスタッドレスにしてあったのですが、
それにしてもさすがに雪が積もっているとは思いませんでした。
台風の時には、道東地域の峠という峠、みんな積雪したそうで、
まぁ、たぶん、すぐに消えてしまっているだろうと思っていたのですが、
その後の低気圧がかなりの勢力で、
ごらんのような峠道になっておりました。
一足飛びには行かないのですが、
これから寒さが段々優勢になっていく季節の到来ですね。
仕事はそれにつれて、年末年始に向かって忙しくなっていきそう。
ことしはとくに、北海道内の新築住宅棟数が２万戸台にとどまりそう、
っていうような予測が出てくるほどの状況。
マンションなどの需要が落ち込む中で、
戸建て住宅もずっと２割３割減状況が続き、
さらに「長期優良住宅」認定作業の遅れで、比較的元気なビルダーも
そういう外的要因から、棟数を減少させています。
「長期優良住宅」不況、っていうような声も出てくる始末。
景気対策としての側面もあって、ことしの２次補正予算で決定した事業ですが、
「耐震等級２」という制度的な縛りが、申請作業のベタ遅れを招き、
結局は、ほぼすべての住宅で構造計算書が必要になり、
そういうコスト上昇圧力もあって、どうにも「景気刺激」という側面は
むしろ反対の、景気減速要因になりつつあります。
補助金による政策って、どうにも書類の山を作るばかりで、
実態的な仕事には繋がらないのではないかという声が大きくなっています。
「長期優良住宅」の100万円コースは
全国の中小工務店に向けての需要促進策だったのですが、
5000戸の目標に対して、締め切り間近のいまになっても1000戸前後という状況。
硬直化した行政運営手法が、経済実態を把握していない。
全体として、官庁組織が機能不全を起こしているのではないかと思われます。
以前の建築確認厳格化による建築不況と同じ轍を
ここまで踏むものか、と暗澹たる思いがします。
まぁ、そうはいっても前に向かっていくしか方法はありませんね。
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
北海道・東北の住宅雑誌[Replan(リプラン)]｜家づくり・住まいの相談・会社選び

Posted on 10月 13th, 2009 by replanmin
Filed under: 住宅取材＆ウラ話 | No Comments »

きのうの疲れがだいぶあると思っていましたが、
ゆっくり羽を伸ばして寝られたら、すっかり元気回復であります。
きのうの帰り道はすごい雷や大雨で、波瀾万丈の様子でした。
道央道を南下して旭川方面から札幌を目指すと、ちょうど藻岩山や手稲山といった
山塊のふもとに札幌の街が北に向かって広がっている様を見ることができます。
地形を大きな視点で見ることができるのですね。
ちょうど千年の都、京都は北に大きな山塊を持ち、背景にしながら
南に向かって開かれ、川で守られたような地形ということですが、
そういう風水的な見方からすると、
札幌は京都の真逆なのだというのを確認できますね。
明治の時に、北海道の中心をどこに置くかで
ずいぶんと論議があったのだろうと思いますが、
そういう当時はあまり風水的な見方がされなかった時代背景もあったことでしょう。
脱亜入欧という意味から、東アジア的な世界観を一掃し、
あらたに欧米的な都市建設手法をとったということなのでしょう。
まぁ、だからといって、京都的都市計画の真逆になるというのは
意図まではしていなかったのだろうと思います。
ただ、欧米的に合理主義・近代主義で計画したら、
街区形成としては碁盤の目のような京都と似た形にはなったけれど、
方位的にはまったく逆に期せずしてなったのでしょうね。
あれれ、テーマが見えない（笑）。
まぁ、要するに見遠しの聞く高速道路上から札幌の街が山塊に沿っている様子が確認でき、
そこに無数の雷が発生していて
まぁ、かなりダイナミックな様子だったわけです。
っていうことで、美幌の住宅展示場の件です（笑）。
どうも、休みの日で、調子が出ませんね。
ブログテーマ的には写真を先に選択して、Photoshopで加工して
それから書き始めるのですが、
きょうはどうも、全般的に思考が滑りまくっております。
写真としては、外壁の厚みと窓辺の表情、っていうテーマにしようと考えたのですが、
どうも調子が出ませんので、これは明日にします。
＜あしたは写真をもう少し、工夫してみます＞
美幌はなかなか頑張っている街で、
先般の環境省のエコハウスコンクールのような事業主体として選定され、
大変面白いコンペを開催していました。
役場の方ともお話ししましたが、大変元気いっぱいに
少ない国の予算にめげず、いろいろ工夫をされているということで、
来年３月の完成が楽しみになってきました。
まぁ、この辺もつれづれなるままに、また明日書きます。
ふ〜やれやれ（笑）。どうも調子出ません・・・。
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Posted on 10月 11th, 2009 by replanmin
Filed under: 出張＆旅先にて | No Comments »

先日紹介していた武部建設さんの
「北海道R住宅」リフォームの家、再続編です。
武部さんでは、オリジナルの外装材を作っています。
一地域工務店で、こういう素材開発まで取り組んでいるというのは
きわめて珍しい例だと思いますが、
先代の社長さんが植林した木を、外装材として加工しているのです。
京都の建築家からの仕事があったときに
この素材を外装材として利用するように勧め、
事例として多くの建築雑誌にも取り上げられました。
このリフォームお宅でも
効果的な使用位置に、玄関前の空間を彩るように意匠されています。
この素材、なかなか質感が素晴らしい。
荒々しい素材感が意識して追求されていて、
一枚一枚の形もまったく違うので、施工自体は難しい部分があるけれど、
そういうものと理解していただける施主さん向けには
大変面白い素材になるのではないかと思われます。
なにより、家に帰ってきたとき、訪問するとき、
家の雰囲気をひとに伝えるような、そういう機能要素を果たしていると思う。
質朴だけど、暖かみがあって、無垢な、というような印象を与えてくれる。
人の肌と似通っている木肌は、一部に皮まで残しているような
そういう雰囲気のまま、ひとに訴えてくるように感じる。
そしてそういう雰囲気のまま、そこにあり続けることで
やがて風化がもたらす時間推移がその表情に加わっていって、
いわば、美しく古びていく、そんな思いをもたらすのではないでしょうか。
そういう意味で、まことに外装材として、いい。
きのうは、台風の影響でたくさんのみなさんが影響を受けたものと思います。
朝一番で、花巻便はさっそく欠航決定ということで、
一昨日の会議参加者の方が影響を受けたのをはじめ、
みんな台風の進路を気遣いながら、一喜一憂していましたね。
日本人社会の中で、台風って、
こういう共同体意識を大いに盛り立てるひとつのイベントでもあると感じます。
けさ、釧路方面が再接近状態とか。
被害の拡大が進まないように祈ります。
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Posted on 10月 9th, 2009 by replanmin
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ふたたび、北海道R住宅の武部建設設計施工のリフォームから。
築後30年のリフォームですが、
これまでの暖房形式は、簡易ペチカの灯油ストーブでした。
実は中古で購入したとき、
施主さんは薪ストーブを念願していて、
「木の城たいせつの家なら、あのペチカを利用できないかなぁ」と
密かに思っていたそうなのです。
でも、簡易ペチカはそういう利用はできず、
結局、好きな薪ストーブは、購入したものの物置にしまい込まれていたのです。
今回のリフォームの決断は、きっとそれをなんとか実現したいという思いも
強かったのだろうと推測されます。
建築の側では、そういう希望を受け入れながら、
「ハイテクとローテクの組み合わせ」という回答でこたえています。
というのは、薪ストーブだけでは「主暖房」とはなれない。
どうしても、最低限室温が15〜6度を維持できる主暖房は別に考え、
大好きな薪ストーブは、それから5〜6度室温上昇させるような
そういう「補助暖房」として機能するように考えたわけです。
具体的には、玄関から続く土間をコンクリートスラブとして造作しています。
表面にはテラコッタタイルを敷き込みました。
で、この15cm厚の土間に電気ヒーターを敷設しているのです。
大きな土間全体が、蓄熱暖房のように機能するのですね。
１階室内にはもうひとつ、大きな蓄熱暖房器が設置されていますが、
その両方で、熱カロリーを計算して、15度程度の暖房に必要な熱源を確保しています。
その上で、朝起き上がって、
薪ストーブに火を入れる、というローテクで楽しいライフスタイルを
ユーザーに体験させられるように工夫したわけです。
そこからどの程度、温度上昇させるのか、は
ユーザーが自分で判断してコントロールすればよい、という考え。
そういうことで、以前はこの写真の中央にあった
「簡易ペチカ」は、大部分撤去し、
写真左手に残った煙突を利用して、薪ストーブの排煙を接続させようという作戦なのです。
まぁ、まだ、薪ストーブが準備できていないのですが（笑）・・・。
そのように蓄熱する土間に階段も位置させて
２階への温度上昇も導入させています。
一枚の写真ですが、このような工夫が込められているのです。
さて、きのうは延長戦から、選手たちのビール掛けの模様まで、
日付が変わるまで、テレビ観戦しておりました。
ついに、４年間で３度目のパリーグ制覇達成であります。
札幌移転が、ほんとうに大成功ということになったと思います。
この先も見つめて、選手のみなさんはとりあえず、体調を整えて欲しいものだと思います。
おめでとうございます。ありがとうございました。
北のくらしデザインセンター
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Posted on 10月 7th, 2009 by replanmin
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きのうは武部建設さんの札幌市西区での
北海道R住宅オープンハウスを見学して参りました。
けっこう古い住宅街で、開発されてから30年以上は経っている感じがします。
住宅の入手経緯は、築後30年の中古住宅で、
購入したのは18年前ということ。
購入時点で若干、リフォームを行っており、
そのときには断熱の改修も行ったということです。
先日のブログでも触れたメーカーですが、
「木の城たいせつ」さんが初期に建てていた建物です。
いくつかのポイントがありましたので、何回か、書いてみます。
まず、外観から見ていくと、以前との変化はごくわずか。
コストを抑えて性能を向上させ、内部のデザインを一新したい、っていうような希望条件.
そう考えていくと、外装材は既存のものを再利用しよう、となったのです。
増築などの必要がなかったので、外観に大きな変化がないのもありました。
それでも、窓をアルミから樹脂に、ほぼ全部入れ替え
大きさも変わっていることもあって、すべて再利用というようにはできません。
ある程度は、新しい素材を購入する必要があります。
ところが、外装材は建てた当時と同じ材料を探すというのは事実上、不可能。
この家では、金属製の外装サイディングだったのですが、
もちろん同じ商品は現在出荷されていません。
自然素材の木やレンガといった素材はどこまでもあり続ける材料ですが、
こういった化学処理した工業化材料は、そういうサスティナビリティはない。
事前調査に基づいて、外装材を慎重に剥がして
再利用させましたが、前述のようなことからどうしても足りなくなるので、
家の後ろ側の面には、ほぼ新しい外装材が使われていました。
まぁ、新しい材料なんだから
わざわざ後ろ側ではなく、前面に使った方がいいのではという考えもあるでしょうが（笑）
こういう経緯で考えれば、表面の仕上げで不自然に感じさせない選択としては
ひとつの考え方にはなると思いますね。
R住宅の考え方は、断熱性能の向上が必須要件なので、
壁は一度全部剥がして、必要な断熱補強を行い、気密性能向上も図っています。
こういう壁の中の工事が大きな要素を占めるのですが、
出来上がってみるとその痕跡は確認しがたい。
完成後、冬の暮らしが始まって、
その劇的な変化にユーザーのみなさんがびっくりする、
という体験・口コミ型の「商品」というのが高性能住宅リフォームの特徴。
こういう劇的変化を伝える、というのは
伝える側も大変難しい部分があると思っています。
メディアとしては、写真表現が中心なので、
ビジュアル的な変化や新奇性が読者ユーザーのみなさんには伝わりやすいけれど、
住宅の本質的な進化部分、暮らしが劇的に快適性向上する
っていう部分こそが、ユーザーにとって最大のメリットで、
これはさまざまな「テキスト」的な説明にならざるを得ない。
そのあたりを、可能な限り丹念に紹介しているつもりなのですが、
ぜひ、読者のみなさんも、情報を読み比べて違いをご理解いただきたいと
念願するばかり、というところですね。
＜この住宅、明日以降も触れていきたいと思います。＞
さて、わが北海道日本ハムファイターズ、
昨日の試合に勝って、２位の楽天が負けたので、
優勝マジックがついに「１」になりました！
きょうのナイター試合の結果で、優勝決定があるかも知れません。
インフルエンザとも闘い、終盤ではダルビッシュも欠いての戦いでしたが、
なんとか、全員野球でここまできました。
ことしの戦いは、本当に「全員野球」だったと思います。
広い札幌ドームをフランチャイズにしているので、
守備力に編成方針の重点を置き、また大変高いチームですが、
そういう守備は、必然的にチームワークが向上するものなのだろうと推測します。
連係プレーが、随所で光り、
そのいい面が、攻撃面でも活かされて、
ワンチャンスをものにする集中力という形になっていると思います。
昨日の試合でも、
相手投手の２死からのエラーを足がかりにして
次の打者が相手の心理的動揺を突いて果敢に初球攻撃ヒットで出塁。
そのあとを継いだ打者が２人、四球を選んで押し出しで１点。
さすがに動揺しきった相手投手から、そこから２連打。
という鮮やかな攻撃で、一気に４点を取って逆転していました。
まぁ、こういう攻撃は、相手に大きなプレッシャーを与える戦い方でしょうね。
やっぱり野球はチームスポーツなので、
こういう部分、応援している側でも大きな安心感を覚える部分です。
こういう良さを、今後ともチームカラーにして頑張って欲しいと思います。
きのうは負けましたが、楽天もがんばってください。
頑張れ、北海道日ハム、東北楽天！
北のくらしデザインセンター
NPO住宅クレーム110番｜イザというときに役立つ 住まいのQ&A
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Posted on 10月 5th, 2009 by replanmin
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