東京の建築関係の方と話す機会が増えてきて
その認識のズレを強く感じるのですが、どういう原因によるモノか、
単純に断熱への理解の欠如がその最大要因だといつも再確認される。

日本の行政機構、建築を統括する国土交通省が、
北海道の住宅性能向上の経験を基にして国の基準を策定してきた
「省エネ基準」の推移と、その基準がどの程度浸透しているか、
ふたつのグラフを参照していて、暗澹たる思いがします。
全国の5000万住宅ストックを調査した国交省の2012年データでも、
ごらんのような状況になっています。
昭和55年基準住宅というのは、旧省エネ基準準拠ということになりますが、
これは北海道ではQ値2.8ということなので、
いまやまともな「ストック」とは言えない住宅性能レベル。
新省エネ基準で、Q値1.8なのでギリギリ居住「可能」というレベル。
そのように見ていくと、ギリギリ「ストック」といえるのは、
全住宅の1/4程度が関の山というのが実態だと言うことになる。
こういう実態からどうやったらゼロエネが実現できるのか？
産業としての「高断熱住宅」の事業チャンスは、
この3/4マーケット、最低3,750万戸程度は広大に広がっている。
それが建て替え新築なのか、性能向上リフォームなのか、
違いはあっても、それくらいの「革新」が起こらなければならない。

以下のように、北海道の建築家山本亜耕さんからもコメント。
〜本気で日本中の建物を断熱化し今後は「断熱化された家を技術標準」
としたいのなら、より地域社会に協力を求める必要があるでしょう。
一部の作り手が研究会に入って技術だけ学べば済む程度の
ことではありません。そのためには地域行政が断熱技術者を養成する、
その地域に合った住宅施策を考案する、作り手から住まい手まで
断熱建物の共通体験者を増やす、
そうやって断熱建物の経験値を共有できないと、
いつまでも話しの噛み合わない状態から抜け出せないと思います。
本州で奮闘している一部の作り手以外、プロであろうと
まだまだ断熱なんて知られてはいないのですから。〜

まったく同感です。
まずは、断熱の常識化がなによりも大前提でしょう。
飛び抜けて原理主義的に、これでどうだ式に迫るのがいいのか、
道筋は、もっと考えられる必要がある。
北海道の基準だけ持って行っても国レベルではなかなか浸透しない。
いわば社会システム的なアプローチが必要だと思われます。

＜なお、早稲田大学の高口先生からコメントをいただきました。
で、「市場予測」について詳細な特定をいただきました。以下です。
〜5000万戸には集合住宅も含まれていますね。世帯数は5000万ですが、
建物数は5700万で700万が空家。2050年の世帯数予測は4200万世帯。
つまり更に800万戸が空き家になります。
しかもその内訳は、単身世帯が42.5％、夫婦のみが18.5％と、
戸建に住んでくれそうな世帯候補は「夫婦と子」の17.7％と
「その他」の10.8％くらい。この29％が全て戸建に住んだとしても、
必要戸数は1200万戸。6割程度とすると700万戸程度。
従来の子供のいる家族像を想定すると、需要はこの程度になります。
寿命50年とすると、年間14万棟の新築需要ですね。
もちろん、単身世帯や夫婦のみ、片親世帯も一定量は
戸建住宅に住みますが、どの程度の経済力があるか。
中古住宅の値段が圧倒的に下がっているはず
（何せ空き家だらけですから）なので、
このリノベーション需要をどう取り込むか。ですね。〜
高口洋人先生に感謝であります。＞

Posted on 7月 18th, 2016 by 三木 奎吾
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さてきのうは既報の通り、北海道日高・新ひだか（静内）にて、
室蘭工大名誉教授・鎌田紀彦先生をお迎えしての
「Replan暮らしデザイン塾in日高」イベントを開催しました。
北海道日高地域の中心機能を果たしている新ひだか・静内とはいえ、
人口規模は周辺を入れても４〜５万程度。
しかし、今回Replan誌で「地域起こし」として仕掛けたところ
多くの有志の工務店さんなど約50名ほどが参集していただけました。

北海道内の地域では、地元工務店に対して
全国ハウスメーカーや、道内大手ビルダーなどの浸食も多く、
地元工務店に住宅を頼む率はどうしても劣勢を強いられる。
しかし、帯広や旭川地区などでは地域工務店の盛り上がりが強く、
そういった域外からの浸食に抗して地域の作り手たちのパワーが強い。
これからの人口減少時代を迎えて、地域製造業としての工務店の
存続・継続をはかっていくには、なによりも、「地域起こし」的な
仕掛けが不可欠になって行くと思います。
わたしどもの「Replan暮らしデザイン塾」はこれまで、
昨年春の青森を皮切りに、秋には仙台でも開催してきましたが、
今回は、北海道のこうした地域起こしを目的に日高での開催。
これからの地域工務店存続の最大パワーとして、
地域に根ざしてその気候風土を知り尽くし、それに似合った
住宅性能とデザイン力が不可欠なモノとなると思います。
そういったわたしどもの企画意図に、室蘭工大名誉教授の鎌田紀彦先生が
応えていただいて、イベントを成功裡に開催できました。
先生からは、地域工務店生き残りの最大の源泉である住宅性能技術について
骨太な講演をいただきました。
その後、わたしの方から、先生に雑誌で連載していただいている
「Q1.0住宅デザイン論」を解題しながら、
いわばユニバーサルデザインともいうべき、誰にでも受容可能な
長い耐久性を持った住宅デザインについて話題を展開。
鎌田先生の執筆された骨子に沿って、
工務店が武器とすべき住宅デザインについて、迫って見た次第です。

おかげさまで多くの工務店のみなさんの元気が引き出され、
終了後の懇親会、さらには２次会まで大いに盛り上がっていました。
また地域ならではのオープンな住宅業界事情も仕入れられました。
とくに大手ハウスメーカーとの戦いで負けていない
ビルダーさんの生々しい情報など（笑）、興味津々で伺っておりました。
地元工務店が元気な地域になっていくように
今後とも大いに情報交換を重ねていきたいと思います。
参集されたみなさん、鎌田先生たいへんありがとうございました。

Posted on 7月 16th, 2016 by 三木 奎吾
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わたしが勝手に散歩路での開花標準判断個体にしているヤツが
ついにご覧のように、開花いたしました。
北日本の方で咲く花なのに、この花はなぜか湿度のある
それも森の中などを好む植物だそうです。
背丈もけっこうな高さになるもので、
この個体は1.5mくらいの高さになっております。
これくらいの個体がある密度で集中的に繁殖している。
まるでたくさんのコロポックルがお話ししているような
アイヌの人たちのそんな想像力を、長きにわたって育んだ
一種のお伽噺的たたずまい、群生を見せてくれます。
あ、コロポックルっていうのは、アイヌ民話に登場する小人さんたちのこと。
この時期の森の中に、こういった姿でそっと立っている。
花はごらんのようなナチュラルグリーンですが、
雰囲気としてはまことに豪奢な印象を伝えてくる。
そっと耳を澄ませば、なにかを語りかけてくるような花びらの様子。
その花ひとつひとつが、なんともユーモラスで個性的。
たぶん、本州以南のみなさんには馴染みのない花でしょうが、
北海道らしい、野花の一つだと思います。

さて、明日15日には北海道・日高で当社の「暮らしデザイン塾」が開催されます。
会場は新ひだか町公民館で午後１時開場、１時半スタート。

これは地域の工務店・ビルダーのプロ向けの住宅建築セミナー。
今回は新住協・鎌田先生が講演していただけます。
先生に地域工務店が生き残っていくための建築技術を開示していただき、
同時に、いっしょにデザイン要素も考えていこうという企画。
活発な「地域建築おこし」になれればと思っています。
今のところ地域のビルダーさんを中心に50人以上の参加予定であります。
さぁ、頑張るぞと。

Posted on 7月 14th, 2016 by 三木 奎吾
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きのうはわたしが審議委員を承っている
道庁の地域住宅政策としての「きた住まいる」制度の推進会議出席。
地域自治体として北海道は、全国的に特異的に
地域住宅政策という明確な思想・概念を持った存在です。
明治初年以来の「開拓・殖民」という日本国家・民族の意思が、
140年を超えてもなお、旺盛な地域の精神性の根にあるということでしょうか。
北の過酷な自然環境の中で、ひとびとが安心して住める環境とはなにか、
ということについて、地域自治体が熱を持って取り組んでいる。
北海道地域の思考回路のなかに、住環境への深い関心が根付いている。
こういうことについては、東北にもビジネスを拡大してから、
まざまざと思い知らされた部分です。

きのうの会議でも発言させていただいたのですが、
しかしこういった地域としての志向性の及ぶ範囲について、
それは地域自治体としてこれまでは、基本的に北海道限定とされた。
基本理念として「道民」への地域自治体としての「施策」とされた次第。
しかし、それだけで本当にいいのか、という提起です。
たとえばドイツパッシブハウス基準は、
毎年「世界大会」を開催してきてその影響力の及ぶ範囲を拡大してきた。
そうした努力が、「環境先進国」としてのブランド力をも生んだ。
地域としては北欧の方がはるかに住宅先進地域であるのに、
いまや技術発展のリード役としての世界の耳目はドイツに集まっている。
現実には戸建て住宅よりも石造集合住宅が主流であり、
その石造集合住宅の断熱水準の向上ははるか遠き道であるのに。
経済的な地域資産の宝庫として住宅技術資産を考えれば、
いま北海道は、北欧の国々がドイツに「先進地」イメージを簒奪されたことを
大いに自覚して、どのように日本そしてアジア地域に対して
自らのアイデンティティを主張すべきか、考えるべきだと思うのです。
それだけの技術資産蓄積は北海道にはあると思います。
ただ、これまではそうしたものをどう経済的にも活かしていくべきか、
その方法を地域全体としてテーマ・問題としてこなかった。
それは国が行うべきテーマだと、無意識に自分たちの想像範囲を
小さく自己規制してきたのではなかったか。

図は「住宅投資」の直接間接の効果総量をあらわしたもの。
たしかに単純に住宅技術資産を活かした個別的企業進出は
その限界を露呈させているけれど、
そうではなく、地域として活かしていける施策、戦略はないのか、
大いに知恵を絞ってみる価値は、十分にあると思っています。

Posted on 7月 13th, 2016 by 三木 奎吾
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参議院選挙ではおおむね事前予想通りの結果が出たようです。
安倍さんや公明党の余裕にあふれた表情と
かなりの緊張が表情に表れていた民進党・岡田さんの表情が
基本構図を表していたと思います。

ご多分に漏れずチャンネルを変えながら見ていた一連の選挙報道では、
今回初めて選挙資格を持った18歳〜20歳の若者にフォーカスしていた
自民党・小泉進次郎議員の応援演説活動の様子が
まことに的確なかれの政治センスを垣間見せていたように感じました。
すでにしてかなりの未来を見据えた政治メッセージを、明確に発信していた。
宣伝カーに18歳〜20歳の聴衆・若者をを引っ張り上げて、
その政治的スタンスは別にしても、政治への参加意識そのものへの訴求、
未来をいっしょに考えようというメッセージを強く情報発信していた。
田中角栄にも似た政治センスの天才性を感じさせられる。
いかにも昔の社会党と変わらない「なんでも反対」に近くなってしまった
現状の民進党・共産党などのスタンスが、それこそいかにも「保守的」だと、
比較明示されていたように思いました。
今朝の選挙報道の中に、SEALDsが解散するという報道がありました。
あのがなりたてる現代風アジ演説が、一見大きい声のように聞こえるけれど、
若い年代の投票行動の傾向分析では、
他の年代と比較しても、与党支持が強いということ。
実際の若者たちは、冷静に政治に対して目線を向けている。
少なくとも、そういう若者といっしょに未来を考えようというメッセージに絞って
今現在の政治主張すら「押しつけず」に、いわば共感を喚起させる、
そういった高感度な政治家が活躍している保守側の根強さを感じさせられた。
そういう新しい世代感覚を惹き付け、発信している与党側に対して
野党側は脱皮していかなければ、それこそ1/3が最大の分水嶺という
古色蒼然とした「なんでも反対」勢力として有権者から見捨てられていく、
そんな印象を強く持った次第です。
すくなくとも「政権選択」の選択肢にはなりえないのが現状ではないか。
しかし民主主義では、健全で発展的な与野党対決が、
国民に対して提示される要件が絶対に必要だと思います。
なんでも反対のタコツボのような姿勢から脱して、
将来の国づくりに真摯に立ち向かう姿勢を若い世代に感じさせる野党に
大いに脱皮していって欲しいと思います。

Posted on 7月 11th, 2016 by 三木 奎吾
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